Renda passiva é muito procurada e muitas vezes incompreendida.

Fluxos de renda passiva exigem um investimento inicial e muito carinho no começo. Depois de algum tempo e trabalho duro, esses fluxos de renda começam a crescer e são capazes de se manter, gerando receita consistente sem muito esforço de sua parte.

Falando de experiência pessoal, adicionar fluxos de receita passiva ao seu portfólio pode ajudá-lo a aumentar seus ganhos e a acelerar suas metas financeiras de maneira tremenda.

Por exemplo, você pode usar fluxos de renda passivos para ajudá-lo a sair da dívida ou obter independência financeira mais cedo. Gostar Fundrise - Você pode começar a investir em imóveis por apenas US $ 500. É uma das nossas maneiras favoritas de gerar receita passiva.

Oferta de bónus: Stockpile é uma plataforma de investimento que permite comprar ações fracionárias por apenas US $ 0,99 por negociação. Se você está pensando em investir, este é um ótimo lugar para começar.

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Se você quer começar a ganhar renda passiva, aqui está o que você deve saber primeiro.

Se você quiser pular direto para as ideias, aqui vai:

Navegação Rápida 1. Dividend Stocks2. Empréstimos entre pares3. Propriedades de aluguel4. Contas de poupança de alto rendimento e fundos do mercado monetário5. CD Ladders6. Anuidades7. Investir automaticamente no mercado conservado em estoque8. Investir em um REIT (Fundo de Investimento Imobiliário) 9. Refinanciar sua hipoteca10. Pague ou reduza a dívida11. Invista em um negócio12. Vender um e-livro online13. Crie um curso sobre Udemy14. Vendendo Stock Photos15. Licenciamento de Música16. Crie um App17. Marketing de afiliados18. Marketing de Rede19. Camisetas de design20. Vender arquivos digitais no Etsy21. Alugue o seu lugar no Airbnb22. Lavagem de Carro23. Máquinas de Vending24. Arrendamentos de Armazenamento25. Lavanderia26. Cartões de Recompensas Cashback27. Sites de Cashback

Ou apenas quer ver meus favoritos? Confira este vídeo das minhas principais formas de ganhar uma renda passiva e, em seguida, confira os links abaixo:

O que é preciso para ganhar renda passiva

Antes de entrarmos nas ideias de renda passiva, acho que é uma boa ideia primeiro esclarecer alguns equívocos. Embora a palavra "passivo" faça parecer que você não tem que fazer nada para trazer a renda, isso simplesmente não é verdade. Todos os fluxos de renda passivos exigirão pelo menos um dos dois elementos a seguir:

1) Um investimento monetário inicial ou

2) Um investimento inicial

Você não pode ganhar uma renda residual sem estar disposto a fornecer pelo menos um desses dois. Hoje, tenho uma grande lista de ideias de renda passiva que você pode experimentar, independentemente da categoria em que você se enquadre.

Ideias de Renda Passiva que Requerem um Investimento Monetário Inicial

Esses tipos de renda passiva exigem que você invista dinheiro na frente para gerar a renda passiva mais tarde. Não se assuste - você pode começar com apenas US $ 5 com algumas dessas idéias, então é possível para todos.

1. Ações de dividendos

Estoques de dividendos são experimentados e verdadeira maneira de ganhar renda passiva. Você terá que fazer muita pesquisa para encontrar boas ações e investir uma quantidade significativa de dinheiro para receber grandes verificações de dividendos. No entanto, se você investe consistentemente em ações de dividendos, pode acumular uma boa renda residual ao longo do tempo.

Para qualquer uma dessas oportunidades de investimento, certifique-se de abrir uma conta na melhor corretora on-line e obter recompensas ao fazer isso. Recomendamos Fidelity ou TD Ameritrade porque ambos oferecem opções de investimento de baixo custo. Você também pode aumentar seus retornos de dividendos observando lugares que permitem que você invista de graça.

Aqui estão alguns outros ótimos lugares para investir:

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2. Empréstimos peer to peer

O empréstimo P2P é a prática de emprestar dinheiro a mutuários que normalmente não se qualificam para empréstimos tradicionais. Como credor, você tem a capacidade de escolher os tomadores de empréstimo e é capaz de distribuir seu valor de investimento para mitigar seu risco. A plataforma peer to peer mais popular é o Lending Club. Você pode ler nossa revisão completa do clube de empréstimo aqui: Revisão do Lending Club.

O que é ótimo sobre o Lending Club é que os investidores estão recebendo retornos de 4-6% em média - e isso é tudo renda passiva. Você simplesmente empresta seu dinheiro e recebe de volta o principal e os juros desse empréstimo. O retorno médio do fluxo de caixa é de 4,1% - o que é melhor do que qualquer fundo do mercado monetário que você vai encontrar hoje.

3. Propriedades para Locação

Uma propriedade de aluguel fluindo em dinheiro é uma maneira fantástica de trazer uma renda mensal. Para tornar isso realmente passivo, você pode terceirizar a execução das propriedades para uma empresa de gerenciamento.

Uma das minhas formas favoritas de começar com as propriedades de aluguel é através do financiamento coletivo. Semelhante ao LendingClub, você pode começar a investir em imóveis por apenas US $ 5.000 em plataformas como RealtyShares (Oferecemos aos nossos leitores um $100 bônus quando você faz seu primeiro investimento usando o código promocional Parceiro100).

Outra plataforma similar é FundRise. Eles só têm um mínimo de US $ 500 para começar e oferecem uma variedade de opções que amamos também! O FundRise tem sido realmente um grande investimento em rendimento passivo no último ano!

Se você quiser investir em casas unifamiliares, recomendamos Telhado. Esta empresa permite que você compre locação familiar positiva de fluxo de caixa - online! Você pode se inscrever e começar a pesquisar propriedades hoje. Confira Roofstock aqui.

O melhor de usar uma plataforma do que fazer você mesmo é que a renda é ainda mais passiva.

4. Contas de poupança de alto rendimento e fundos do mercado monetário

Se você não quer pensar muito sobre o seu dinheiro, mas quer que ele funcione para você, um lugar básico para colocá-lo é em uma conta de poupança de alto rendimento ou fundo do mercado monetário.

A diferença está no tipo de conta e onde ela está localizada. Normalmente, as contas de poupança de alto rendimento estão localizadas nos bancos e são seguradas pela FDIC. Os fundos do mercado monetário podem estar localizados em bancos e empresas de investimento, e são as vezes FDIC segurado.

As taxas de juros vêm subindo, então colocar mais dinheiro em uma conta poupança pode gerar um fluxo seguro de renda passiva.

CIT Bank consistentemente tem uma das taxas mais altas disponíveis. Confira CIT aqui.

Encontre as melhores contas de poupança de alto rendimento e fundos do mercado monetário aqui.

5. CD Ladders

Construir uma CD Ladder requer a compra de CDs (certificados de depósitos) dos bancos em certos incrementos para que você possa ganhar um retorno maior do seu dinheiro. Os CDs são oferecidos pelos bancos e, como são um investimento de baixo risco, também produzem um baixo retorno. Esta é uma boa opção para os avessos ao risco.

Se construir uma CD Ladder soar complicado, você também pode se ater a uma tradicional conta de poupança de alto rendimento ou fundo do mercado monetário. Enquanto os retornos não são tão surpreendentes como outras coisas nesta lista, é melhor do que nada, e é verdadeiramente rendimento passivo!

Confira estes grandes negócios nos melhores CDs de alto rendimento (ou a lista completa das melhores taxas de CD aqui):

6. Anuidades

Anuidades são um produto de seguro que você paga, mas pode fornecer-lhe renda passiva para a vida sob a forma de pagamentos mensais. Os termos com anuidades variam e nem sempre são ótimos, por isso é melhor conversar com um consultor financeiro confiável se você estiver interessado em comprar uma anuidade.

Estes investimentos não são para todos - eles podem vir com altas taxas e não valem a pena. Mas se você tem tolerância zero ao risco de perda, e está procurando por um fluxo de renda passivo, esta poderia ser uma boa ideia potencial para você.

7. Investir Automaticamente no Mercado de Ações

Se você não está interessado em escolher dividendos para pagar ações (e eu posso entender isso), ainda existem maneiras de investir passivamente no mercado de ações. Você pode investir automaticamente de várias maneiras através do que é chamado de robo-advisor.

Um robo-conselheiro é exatamente como parece - um consultor financeiro robótico. Você gasta cerca de 10 minutos respondendo a algumas perguntas e configurando sua conta, e o sistema fará isso a partir daí.

O robo-conselheiro mais popular é o Betterment - que você pode configurar para investir automaticamente e eles vão lidar com o resto para você. O que é ótimo sobre o Betterment é que eles cobram uma das taxas mais baixas do setor robo-advisor, e tornam realmente fácil investir automaticamente.

Inscreva-se no Betterment aqui e comece a investir em uma renda passiva!

8. Invista em um REIT (Fundo de Investimento em Imóveis)

Se você está preocupado em investir diretamente em imóveis, ou talvez ainda não seja um investidor credenciado, tudo bem. Você ainda pode aproveitar os imóveis em seus investimentos através de REITs - Real Estate Investment Trusts.

Estes são veículos de investimento que detêm propriedade dentro deles - e você como o proprietário pode se beneficiar dos ganhos, refinancias, venda, renda (ou perda) na propriedade.

Você pode investir em um REIT em qualquer grande corretora - como Fidelity ou TD Ameritrade. Ambas as empresas têm REIT ETFs que você pode investir de graça - para que você possa aproveitar o investimento em comissões de imóveis grátis!

9. Refinanciar sua hipoteca

Isso pode soar estranho em um artigo de renda passiva, mas refinanciar sua hipoteca pode ser uma ótima maneira de liberar uma grande quantidade de renda e economizar US $ 100.000 ao longo da vida do seu empréstimo. Isso é um bom ganho no meu livro.

No momento, as taxas de juros ainda estão próximas das mínimas históricas, e se você não fez o check out da sua hipoteca recentemente, agora é um ótimo momento para comprar e comparar as taxas. Se você pode economizar 0,50% ou mais em seu empréstimo, você está potencialmente adicionando dezenas de milhares de dólares de volta em seu bolso. Não são muitos os investimentos que podem superar isso.

Nós gostamos de usar serviços como LendingTree para comparar as melhores taxas. Você também pode verificar esses credores hipotecários on-line.

10. pagar ou reduzir a dívida

Na mesma linha de refinanciamento de sua hipoteca, se você pode pagar ou reduzir sua dívida, você está fazendo um enorme progresso na construção de renda. Mas, assim como outras coisas neste tópico, é preciso um investimento monetário para que isso aconteça.

A grande coisa sobre o pagamento da dívida é que é um retorno direto. Se você tiver um cartão de crédito com 10% de juros, pagá-lo é um retorno de 10% sobre o seu dinheiro! Aquilo é enorme.

Há duas abordagens que você pode tomar com a dívida: refinanciar ou consolidar ou equilibrar a transferência e pagar.

Se você tem dívida de empréstimo de estudante, poderia fazer muito sentido refinanciar a dívida. Você pode ver se faz sentido em 2 minutos no Credible sem uma verificação de crédito. Se você decidir prosseguir, os leitores do College Investor recebem um bônus de $ 200 quando refinanciam esse link.

Se você tiver cartões de crédito ou outras dívidas, pode fazer sentido consolidar com um empréstimo pessoal. Esta é tipicamente a melhor opção quando você não consegue ver a si mesmo pagando a dívida em um ano, mas quer diminuir seu interesse.Credible também permite que você compare opções de empréstimo pessoal, então confira aqui e veja se faz sentido.

Finalmente, você pode obter um cartão de transferência de saldo de 0% e usar seu tempo de 0% para saldar a dívida. Existem alguns cartões de crédito agora que oferecem 15 meses a 0% sem taxas - o que lhe dá mais de um ano para saldar sua dívida. Saiba mais sobre esses cartões aqui.

11. Invista em um negócio

Outra maneira de gerar renda passiva é investir e ser um parceiro silencioso em um negócio. Isso é muito arriscado, mas com o risco vem o potencial de altos retornos. Por exemplo, há vários anos, tanto a Lyft quanto a Uber estavam procurando investidores privados para investir em suas empresas. Hoje, eles valem bilhões - mas você, como investidor, só colheria esse benefício se fosse público por meio de um IPO ou se fosse adquirido. Então, é arriscado.

Mas existem maneiras de reduzir seu risco. Por exemplo, você pode investir pequenas quantias em muitas empresas através de crowdfunding de capital. Existem muitas plataformas de crowdfunding que permitem isso, pesquise e veja se isso faz sentido para você. Confira nosso Mega Guia de Investimentos em Crowdfunding aqui.

Ideias de Renda Passiva que Requerem um Investimento de Tempo Inicial

A próxima seção de idéias de renda passiva requer um investimento de tempo. Em vez de usar dinheiro, você precisa colocar em suor para fazer isso acontecer.

Quase todas essas idéias exigem iniciar um blog ou site pessoal. Mas o melhor disso tudo é que é incrivelmente barato de se fazer. Recomendamos usar o Bluehost para começar. Você ganha um nome de domínio gratuito e a hospedagem começa em apenas US $ 2,95 por mês - um negócio que você não encontrará muitos outros lugares on-line! Você pode pagar isso para começar a construir um fluxo de renda passivo.

12. Vender um e-livro on-line

Auto Publishing é mainstream hoje. Quando você compra um eBook fora da Amazon, há uma boa chance de você comprar um livro autopublicado. Auto-publicação também é ridiculamente fácil. Eu tentei isso há alguns anos e não conseguia acreditar como o processo era simples. Para publicar um livro, primeiro você precisa escrever e editá-lo, criar uma capa e fazer o upload para um programa como o Kindle Direct Publishing da Amazon. Não espere sucesso instantâneo. Terá de haver muito marketing inicial antes de poder transformar isto num fluxo de rendimento passivo.

13. Crie um curso na Udemy

Udemy é uma plataforma online que permite ao usuário fazer cursos de vídeo em uma ampla variedade de assuntos. Em vez de ser um consumidor da Udemy, você pode ser um produtor, criar seu próprio curso em vídeo e permitir que os usuários o comprem. Esta é uma opção fantástica se você é altamente conhecedor de um assunto específico. Isso também pode ser uma ótima maneira de transformar o ensino tradicional em um fluxo de renda passiva!

14. Venda de fotografias

Você já se perguntou onde seus sites favoritos, blogs e, às vezes, até mesmo revistas, tiram suas fotos? Estes são normalmente comprados em sites de fotos. Se você gosta de fotografia, pode enviar suas fotos para sites de fotografia e receber uma comissão toda vez que alguém comprar uma delas.

Um dos maiores marketplaces para vender fotos é DepositPhotos. Você pode carregar suas fotos e ganhar dinheiro sempre que alguém as usa.

15. Licenciamento de Música

Assim como as fotos armazenadas, você pode licenciar e ganhar royalties de sua música quando alguém escolhe usá-la. A música é frequentemente licenciada para vídeos do YouTube, comerciais e muito mais.

16. Crie um aplicativo

Se você possui um smartphone ou tablet, é seguro assumir que você tenha vários aplicativos baixados. Mas você já teve uma ideia incrível para um aplicativo? Nesse caso, você pode considerar a contratação de um programador para criar seu aplicativo para você. Você poderia, então, vendê-lo na App Store para obter receita residual.

17. Marketing de afiliados

Marketing de afiliados é a prática de fazer parceria com uma empresa (tornando-se sua afiliada) para receber uma comissão sobre um produto. Este método de geração de renda funciona melhor para aqueles com blogs e sites. Mesmo assim, leva muito tempo para se acumular antes de se tornar passivo. Se você quiser começar com o marketing da filial confira esta grande lista de programas de marketing afiliado.

18. Marketing de Rede

O marketing de rede, ou marketing multi-nível, parece estar em ascensão. Empresas como a Young Living Oils, a Avon, a Pampered Chef e a AdvoCare são todas empresas de marketing multinível. Você pode ganhar renda passiva através do marketing de rede, construindo uma equipe abaixo de você (muitas vezes referida como uma linha de baixo). Uma vez que você tem uma grande equipe, você pode ganhar comissões de suas vendas sem ter que fazer muito.

19. Design Camisetas

Sites como o Cafe Press permitem que os usuários personalizem itens de design, como camisetas. Se seu design se tornar popular e gerar vendas, você poderá ganhar royalties.

Até mesmo a Amazon entrou nesse negócio. A Amazon tem um novo serviço chamado Amazon Merch, onde você simplesmente envia seus projetos e a Amazon cuida do resto (fazendo, empacotando e enviando).

20. Venda de arquivos digitais no Etsy

Eu estive em decoração de casa ultimamente e tive que recorrer a Etsy para encontrar exatamente o que eu queria. Acabei comprando arquivos digitais da obra que eu queria imprimir! O vendedor fez um monte de arte de parede, digitalizou e listou isto em Etsy para download imediato. Existem outros arquivos digitais populares no Etsy, como planejadores mensais. Se você gosta de design gráfico, essa pode ser uma incrível ideia de renda passiva para você.

Idéias Semi-Passivas para Pequenas Empresas

Eu chamo isso de renda semi-passiva porque eles são mais como um negócio, menos como as idéias acima. Todos eles também exigem uma pequena combinação de tempo e investimento em dinheiro. Mas uma vez que você invista, você pode ganhar mais renda e, normalmente, faz isso de forma passiva.

No entanto, todos eles exigem algum investimento contínuo de tempo, portanto, eles não são 100% passivos como ter uma conta poupança.

21. Alugue o seu lugar no Airbnb

Se você tem uma casa, um apartamento, um quarto de hóspedes ou até mesmo um quintal, considere listar sua propriedade no AirBNB e comece a ganhar dinheiro quando tiver seu lugar reservado. Inscreva-se hoje mesmo.

O AirBNB é ótimo porque você pode ganhar dinheiro em um espaço que você já possui. Isso requer um pouco de trabalho na frente para preparar o seu lugar, listá-lo e limpar depois dos convidados, mas é bem passivo.

22. Lavagem de Carros

Sempre foi um sonho meu ter uma lavagem de carros. Esta parece ser uma ótima maneira de ganhar uma renda semi-passiva. Embora a manutenção regular seja necessária em uma lavagem de carro, é algo que você pode contratar ou realizar uma vez por semana.

Como uma nota lateral, eu estou falando sobre a lavagem de carro realmente básica que é cinderblocks, uma lavadora de alta pressão e moeda operado. Se você estiver indo para uma unidade através da lavagem do carro, é definitivamente um negócio contra um fluxo de renda passiva.

23. Máquinas de Venda Automática

Máquinas de venda automática são outra grande ideia de pequena empresa de baixa manutenção. Eu tenho um amigo que tem máquinas de venda em todas as cidades vizinhas. Ele repõe e os desconta uma vez a cada duas semanas. Seu negócio de vending machines faz parte de seu plano de aposentadoria.

24. Aluguel de Armazenamento

Meu primo possui um conjunto de aluguéis de armazenamento e recebe cheques mensais para permitir que os clientes os aluguem. A única vez que ela parece fazer algum trabalho para isso é quando ela tem uma abertura para uma das unidades de armazenamento.

Se você não tiver certeza sobre como entrar nesse espaço, também poderá investir em aluguéis de armazenamento por meio de um REIT. FundRise investe em propriedades comerciais como aluguel de armazenamento e você pode começar por tão pouco quanto $ 500.

25. Lavanderia

Eu debati em listar este aqui porque enquanto em teoria parece que possuir uma lavanderia seria semi-passivo eu antecipo que haveria muita manutenção contínua necessária. Você é o juiz neste.

Idéias fáceis de renda passiva

Último na lista, queria salientar algumas ideias fáceis de rendimento passivo. Estes não exigem dinheiro nem trabalho inicial. Enquanto os ganhos são menores, você ainda não pode ganhar uma renda passiva fácil!

26. Cartões Cashback Rewards

Se você pagar suas contas com cartão de crédito, verifique se ele oferece recompensas em dinheiro de volta. Você pode deixar suas recompensas acumular por um tempo e, possivelmente, colocar o dinheiro fácil que você ganhou para outro empreendimento de renda passiva! (Certifique-se de que o cartão selecionado não tenha uma taxa anual ou cancele seus prêmios). Confira esta lista dos melhores cartões de recompensas de Cashback.

27. Sites de Cashback

Assim como cartões de recompensas cashback, você deve optar por usar um site de cashback ao fazer compras on-line. Se você não está desistindo de dinheiro que requer pouco ou nenhum trabalho! Nós apenas comparamos os dois sites mais populares - eBates versus TopCashBack.

Como começar

Embora possa ser tentador escolher cinco ideias de renda passiva para começar, eu realmente incentivo você a escolher uma no começo. Você precisa de tempo e capacidade de se concentrar para realmente crescer um fluxo de renda passiva. Domine uma coisa antes de passar para a outra.

Vai levar uma quantidade substancial de tempo ou dinheiro no começo, mas eu prometo que ganhar renda passiva é tudo que está pronto para ser! Escolha uma ideia, faça um plano e dedique-se até que o fluxo de renda se concretize.

Quais são algumas das suas ideias favoritas de rendimento passivo?

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