Pense que você pode ter essa casa? Este novo site pode fazer você pensar duas vezes

Índice:

Vídeo: Pense que você pode ter essa casa? Este novo site pode fazer você pensar duas vezes

Vídeo: Pense que você pode ter essa casa? Este novo site pode fazer você pensar duas vezes
Vídeo: Giro VEJA | Brasil abre as portas para Maduro 2024, Marcha
Pense que você pode ter essa casa? Este novo site pode fazer você pensar duas vezes
Pense que você pode ter essa casa? Este novo site pode fazer você pensar duas vezes
Anonim

A posse de casa sempre esteve fora de questão para mim.

Casas de espingarda de espingarda na minha antiga casa de Washington, D.C., começam em cerca de meio milhão. Talvez se eu tivesse um emprego confortável em uma agência de publicidade ou um parceiro para ajudar com os custos, ter uma casa como essa não seria tão difícil.

Mas como freelancer de renda única, era uma situação “não, nunca”.

Avanço rápido para a vida na Flórida, onde me vejo cruzando as listas de imóveis em uma base quase diária.

"As casas são tão baratas aqui", falo baixinho para os amigos durante o happy hour. "Eu poderia comprar um amanhã!"

Mas eu poderia realmente? Até hoje, não consegui entender por que a propriedade ainda parecia tão distante.

Digite o novo site de listagem de imóveis da Zillow para a geração do milênio.

RealEstate.com é um teste de realidade muito necessário

O novo site da Zillow, RealEstate.com, não se parece com um site criado para compradores mais jovens. É uma configuração bem típica, grande nas fotos e com pouco texto supérfluo.

Mas enquanto outros sites imobiliários, incluindo Zillow, estimativas de sofá para impostos e taxas de associação de proprietários de imóveis profundamente dentro de anúncios, RealEstate.com os coloca na frente.

Os usuários podem pesquisar casas por preço de lista ou orçamento mensal.

"A ideia é permitir que os usuários façam uma comparação fácil entre o custo de possuir e alugar uma casa", observou Patrick Clark, da Bloomberg, em uma rápida visão geral.

Tomemos, por exemplo, um prédio de apartamentos que eu estive de olho desde que me mudei para a Flórida.

O preço de um apartamento de três quartos e dois banheiros perto do centro de São Petersburgo? US $ 285.000.

Parece um roubo à primeira vista. Mas com um insignificante pagamento de 3,5% sobre esse preço - cerca de US $ 10 mil - rapidamente fica evidente no RealEstate.com que não posso pagar por isso. Nem mesmo perto.

O site também revela custos estimados de fechamento de pouco mais de US $ 7.000. (Admita, nenhuma extensão da maratona da HGTV realmente lhe indicou como os custos de fechamento podem realmente chegar).

Com base nessa entrada de US $ 10 mil e uma hipoteca de 30 anos a 3,79%, meu pagamento mensal estimado de principal e juros seria de pouco menos de US $ 1.300.

Não parece aquele muito mais do que estou pagando pelo aluguel.

Mas, em seguida, RealEstate.com estima meus impostos de propriedade ($ 380 por mês), seguro de proprietário ($ 170 por mês), seguro de hipoteca ($ 230 por mês), taxa de associação de proprietários ($ 325 por mês) e utilitários ($ 150 por mês).

De repente, meu “preço mensal all-in” é mais de US $ 2.500 - mais que o dobro do meu total de all-in para alugar meu apartamento.

A RealEstate.com explica que usa as médias locais para os custos mais comuns de propriedade de residências para obter seus cálculos. Então os números que eu quase acabo de chorar não são duros e rápidos, mas eles ainda são uma boa estimativa do que eu vou enfrentar se eu entrar no meu prédio dos sonhos.

É bom, Millennials não estão comprando casas de qualquer maneira

#ForeverRenter não é apenas uma hashtag sarcástica que eu uso sempre que um amigo do proprietário reclama de outro reparo em casa.

Locatários superam os proprietários de casas em mais da metade das 100 cidades mais populosas dos Estados Unidos.

Clark observa que a idade mediana dos compradores de casas pela primeira vez é de 33 anos. Isso, junto com o foco milenar nas experiências sobre as coisas e no trabalho independente da localização, parece argumentar contra a compra de imóveis.

Então por agora? Estou aproveitando meu aluguel, sabendo que, a qualquer momento nos próximos seis a doze meses, eu poderia ir para outro lugar sem muita dificuldade. A coisa mais próxima que vou conseguir de comprar uma casa é criticar as pessoas em “House Hunters” (em voz alta, por cima da minha tigela de pipoca) por suas expectativas irrealistas.

Ainda clicarei rotineiramente nas listagens de casas, mas essa verificação da realidade nos números reais me lembrará de continuar sonhando (e economizando).

Sua vez: Você tem alguma idéia de quanto os custos de fechamento podem valer antes de ler este post? Nem eu!

Lisa Rowan é escritora e produtora do The Penny Hoarder. Ela ainda não consegue superar os preços da habitação na Flórida.

Recomendado: